家賃保証会社・不動産管理 会社の方へ

1 適切な行動が家主の信頼につながる

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賃貸業は事業です。座して収益があがるものではありません。

しかし,素人には大家さんができない,というわけではありません。適切な専門家,業者の助力があれば,賃貸業で収益を上げることが可能です。

そんな大家さんの頼れる味方が,不動産管理を代行する会社,賃料については家賃保証会社です。

一方で,大家さんの層が拡大したこともあり,不動産管理会社等もその需要が増加するとともに供給も増加し,競争が激しくなっています。

大家さんの信頼を勝ち取って,競争を勝ち抜くために,不動産管理会社等に求められているのは,時宜にかなった適切な行動です。先を予測した行動が,結果として良い管理につながり,家主の信頼をえるという循環につながります。

2 家主は訴訟への対応を期待している

トラブルが生じた際,大家さんが不動産管理会社等に期待することはなんでしょうか。

大家さんは,基本的にトラブル対応に慣れていません。特に,訴訟手続については全く不慣れです。大家さんが一番困ることは,訴訟などの裁判手続をどう進めたら良いのかが分からないことでしょう。

もちろん,不動産管理会社等が大家さんの法律事務を行うことは弁護士法上できませんが,大家さんは弁護士とのつながりの無い方も多いでしょう。その場合,大家さんは,不動産に詳しい弁護士を紹介してくれることを期待しているのでは無いでしょうか。

3 タイムリーに相談できる顧問弁護士を

普段の管理業務についても,まさかのトラブル発生時,当職は不動産管理会社,家賃保証会社のご相談を随時承っております。

とはいえ,都度,料金の発生する単発のご相談では,打ち合わせ日時の調整を含めて時間がかかります。

いつでも事案が発生した場合,発生しそうなタイミングですぐにご相談したい場合には,顧問契約をおすすめいたします。

顧問契約を頂けますと,随時ご相談をご希望の方法(面談,電話,web会議,メールその他)で行えるため,トラブルへの対応スピードが格段に向上します。

トラブル発生に不安を抱える大家さんには,適切かつ時宜にかなった管理会社の対応がもっとも重要であり,信頼獲得に大いに役立てると思います。

4 継続してご紹介頂ける場合はより充実したサービスを

これとは別に,継続して訴訟が見込まれる案件を抱える大家さんをご紹介頂ける場合,料金面などでより充実したサービスをご提供いたします。

不動産管理会社等にとっても,その顧客である大家さんにとってもよりよい案件処理を心がけております。

執筆:弁護士 田村裕樹  2021年7月時点の法令・解釈等に基づいています。

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